2、合作社社员购买土地
在成立合作社之前,可以先购买,若是成立合作社的合作社是自愿接受他人的土地而不是他人的土地,这样就可以报销公共财产,将土地交给合作社集体,虽然需要交纳土地,但是能够在合作社的组织中获取,所以在分配土地上也没有太大的讲究。
3、入社程序
首先,由合作社成员签订土地入社协议。关于土地入社,当事人可以根据入社土地情况确定,如果土地出了问题,就可以决定是否退出合作社。
第二步,入社成员确认后,提交土地入社的相关文件。比如入社成员权证、土地使用证、土地租用协议、合作社组织章程、入社土地信息等。
第三步,入社人员成员对提交材料的审核把关进行审核。对符合入社条件的成员进行签字,通过审核后,签字入社的人还可以将入社的土地归还入社的会员。这对于农社没有严格要求的合作社成员来说,是一件极大的好处。
第四步,解除土地入社程序。关于入社流程,市农、农经、国土等部门都有明确的规定,不是唯一不变的问题。但是,关于入社流程的颁布,市农经、国土部门不允许在国土部门网站进行。
第五步,全面考虑入社情况。农村合作社入社面积在9亩以上,土地流转是传统的市场交易方式,实际入社面积为70-100亩,入社资金投入大,不能满足合作社自身的需要。
第六步,控制土地入社的风险。要以自愿为原则,先由农户自主决定,最后向金融部门和金融部门争取最高额的经济补偿。
第七步,明确土地入社的合理比例。
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