大家好，关于高层楼顶种花承重吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于楼顶不能养花政策的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
[One]、楼顶不能养花政策
〖One〗、在楼顶种花，物业不能强行清理拆除，但是物业有权要求业主拆除。楼顶属于公共区域，不属于某个业主所有。
〖Two〗、单个业主私自在楼顶种花会违反物业管理条例。同时，物业有公共区域的管理权。如果业主在楼顶上种花，物业有权利要求其搬走或清理。
〖Three〗、根据物业管理条例，业主不能私自更改公共区域的使用用途或是占用公共区域。在楼顶种花，不仅不符合规定，还会对其他住户造成影响。
〖Four〗、首先，楼顶种花会增加楼顶的承重荷载，植物的枝叶也会引起楼顶排水口堵塞。
〖Five〗、其次，浇花、灌溉等用水行为，可能会引起顶层住户屋顶渗水的情况。最后，施肥带来的异味、花草引来的蚊虫都会影响其他住户。
〖Six〗、因此，在楼顶种花，会给自己、其他住户以及物业都带来不便。
〖Seven〗、此外，有的房地产商会承诺买顶楼送花园，其实这不是合理合法的行为。楼顶是整体业主共有的。
〖Eight〗、楼顶的占有、使用等权利是整体业主共同支配的。即使房地产商给出某些承诺，这一承诺也不可以妨碍整体业主的楼顶支配权。
[Two]、高层建筑楼顶可种蔬菜吗要注意什么
高层建筑楼顶可以种蔬菜吗？可以的，有的城市就倡导楼顶绿化，种蔬菜也是一种绿化，还可以减少城市灰尘，夏天还能降低屋顶的温度，楼顶种蔬菜一举多得。
楼顶种植蔬菜是件好事情，但是要考虑好以下问题：
一：要拥有楼顶的产权或者使用权，避免出现法律上的纠纷。
二：要了解顶楼的结构和承重数据，绝对不能超出楼顶的承重范围。
三：种植前要多屋顶进行防水处理，消除漏水隐患。
四：根据自己的实际情况和喜欢来确定蔬菜的种植方式
1.在屋顶上架空20厘米做隔层，在隔层堆放25厘米左右的泥土来种植蔬菜，泥土下要做沥水层，防止水多伤根。这个方式的投入比较多，不建议采纳。
2.直接购买蔬菜种植设施，组装后，加上泥土就可以种植蔬菜，这个方式投入不大，方便。
3.利用废弃的泡沫箱装泥土的方式，这种方式成本最低，种植的效果也还可以。
4.利用泥土种植蔬菜还要考虑到肥料的问题，可以自己建一个肥料池，生活废物就可以放在池作为肥料。
5.利用泥土种植蔬菜要考虑好夏天屋顶太阳直晒，出现缺水蔬菜干死的情况。可以采用滴灌的方式来预付缺水，这样不但可以保障蔬菜的生产还能减轻劳动强度，就算出去旅游10天也不用担心楼顶的蔬菜。
自己制作或者购买无土种植设施，利用营养液进行无土种植方式种植蔬菜。
五：楼顶种植蔬菜还要考虑到鸟儿还来啄食蔬菜的情况，现在城市绿化的改善，各类鸟儿已经在城市中很常见了。
六：楼顶种植蔬菜还有一个问题要考虑到，就是种植蔬菜后，楼上就会就会出现一些老鼠可以躲藏的角落，老鼠不会以为楼层高就来来活动的。所以在建造的时候，就不要留下老鼠可以隐藏的地方。
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[Three]、顶楼种地对楼房寿命有影响吗
〖One〗、有影响。楼顶种菜会增加楼顶承重荷载、浇灌菜地用水会造成顶层住户屋顶渗水、植物的枝叶等会引起楼顶排水口堵塞、施肥时的异味会影响到临近住户生活、植物会招惹各种虫子和老鼠、种植还会占用楼顶公共消防应急疏散场所，这些都是很不好的影响。
〖Two〗、增加楼顶承重荷载。一般楼顶承重荷载150公斤/平方米，而种植会使每立方米重量在1吨至半吨左右，即土层厚度15厘米便达到楼顶荷载极限，外加泡沫箱及人员走动的重量。
〖Three〗、灌菜地时会用大量的水，易造成顶层住户屋顶渗水。种植植物的枝、藤、叶等，浇灌冲刷的泥土易引起楼顶排水口堵塞。施肥时有异味，影响到临近住户。种菜的面积是比较大的，一般都会占用楼顶公共消防应急疏散场所，直接影响到人们的安全。在楼顶种菜会招惹来老鼠，这样直接影响到人们的正常生活，所以建议不要在楼顶种菜。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的高层楼顶种花承重吗和楼顶不能养花政策问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
